目前，我县一些住宅小区的车库、车棚改造成出租房、小超市、棋牌室、理发店、小工厂等现象越来越普遍，严重影响小区居民居住环境：

一是扰民。车棚、车库被改造出租房、棋牌室、小商店、理发室，甚至手工作坊，各种吵闹声、脏、乱、差等问题，特别是出租房烧饭煮菜的油烟味，对楼层低的住户造成很大影响，严重干扰了周边居民的正常生活作息。

二是安全隐患。业主为了方便出租、居住或经营，都要对车库进行一番改造:有的掘地三尺，有的打孔穿墙，破坏房屋结构，私拉乱接电线、水管、网络电线等，存在严重的安全隐患。

三是破坏环境。车棚、车库改造后，门外都会出现晾晒衣物、搭建洗衣池、在绿化带浇筑水泥路等现象，严重破坏了小区的整体环境，降低了小区居民的生活质量。
　　四是加剧停车难问题。大量车库改作他用后，造成小区停车难上加难。许多车主将车辆停放在车库门口及小区道路两旁，影响其他车辆通行。原本并不宽敞的道路显得更为拥挤，给居民带来了许多不便。有些车辆停在绿化带上，甚至挤占消防通道。

为此建议，对住宅小区车棚、车库违规住人、开店、乱堆乱放等“脏乱差”现象实施专项整治。

一、明确责任主体，加强源头管控。明确住宅小区车棚、车库管理责任主体，联合公安、消防、安监等部门，成立联合执法小组，按照住宅小区车棚、车库使用的相关规定制度，对全县各小区违规使用车棚、车库的行为进行专项执法，落实整改责任，从源头上加强各小区车棚、车库的管理。

二、加大宣传力度，营造守法遵纪氛围。相关职能部门要利用各种宣传渠道，广泛宣传建筑规划方面的法律法规和擅自改建带来的危害，提高群众的守法意识和自我管理、自我约束能力，自觉抵制对车棚、车库私自改造的行为。 
　　三、发挥群众监督，建立长效机制。充分发挥小区居民、业主委员会和物业公司的监督作用，发现有人违规改造车棚、车库时，应及时劝阻和制止，对不听从劝阻的，及时向责任部门报告。