城中村改造，有利于提高城中村居民生活水平，增添城市生机与活力，有利于共享城市公共基础设施资源，促进城市与人的全面和谐发展。当前，我县城中村改造有序推进，目标区块或已按照计划完成签约腾空，或按计划正进入征求意见、房屋评估等前期阶段。随着改造工作的深入推进，一些因利益引起的纠纷和矛盾开始显现，特别是非本合作社成员购买农村房屋的产权纠纷案件明显增多。部分群众通过自主协商解决了补偿款的分配矛盾，但也有一些原房主以交易不合法为由反悔原协议，并诉诸法院解决，这种问题如不能妥善解决，将会严重影响城中村改造工作的推进和社会和谐稳定。因此建议：

一、虽然根据《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《物权法》等法律法规，可以判定协议无效，但应尊重实际交易的客观事实；

二、司法调解中，要遵循诚信原则和道德准则，合理引导当事人主张权利，妥善调解赔偿款分配份额；

三、司法调解不成，人民法院要慎重判决补偿款的分配，一旦个案判决，将成为类似案件的判例，不利于城中村改造的推进。