根据《浙江省住宅物业保修金管理办法》第八条规定：“建设单位在物业交付使用办理权属初始登记手续前，应当一次性向所在地保修金管理机构按照物业建筑安装总造价2%的比例交纳保修金”，第十九条规定：“保修金存储期限为8年”。保修金管理机构应当在住宅物业交付之日起满八年的前一个月内，将拟退还保修金事项在相关的物业小区内予以公示。无异议的退还。

我县新区内的部分房屋面临物业保修金归还日期，日后新区更多的房屋也将陆续归还物业保修金。但目前，由于竹屿新区一带土质问题，新区的建筑围墙、地面开裂等现象随处可见，地下管线拉裂情况也时有发生，如实验学校因地面沉降导致自来水管道破裂；蓬莱阳光的地面下陷明显可见等。随着时间的推移，可能还会出现不同程度的各种难以预计的问题。针对这些情况，新区内的居民们对所居住的房屋质量提出了不少质疑。建议政府有关部门要高度重视质量保修金的退还问题，在物业保修金归还前做好以下几方面的工作：

1.在物业保修金退还前要组成专家组对房屋质量进行全面检查，发现问题及时维修、改正。

2.在归还之前，广泛听取意见与建议，召集房管处、房屋质监、业主委员会代表、建筑单位、开发商等相关部门和人员，进行国通协商，保证业主权益不受侵犯。

3.严格按照《浙江省住宅物业保修金管理办法》的第十九条规定，在住宅物业保修金归还前一个月内，将拟退还保修金事项在相关的物业小区内予以公示。待业主们无异议后再予以退还。

                        政协委员   朱华章